市面上的房屋分为两种，一种是新房一种是二手房，新房屋也就是房产刚盖的毛坯房，还没经过业主的购买，但，相对二手房来讲价格也要贵一些，假如在价格方面有一些困难的话，大家也是可以购买这种房屋的，不过，需要大伙看一下其他二手房交易过户费都有什么，而且，要了解交易二手房过户应该注意什么。
1、其他二手房交易过户费有什么要知道契税：销价格1％（2％、4％），首套房：90平方米以下含90平方米按1％收取；90平方米－144平方米含144平方米按2％收取；144平方米以上按4％收取；二套房：销价格4％。
其他二手房交易过户费有什么？
3、缴纳办法：普通住宅：）五年以内（不含五年）的普通住宅需要缴纳全额营业税；超越五年（含五年）的普通住宅免征营业税。非普通住宅：五年以内（不含五年）的非普通住宅需要缴纳全额营业税；超越五年（含五年）的非普通住宅缴纳差额营业税。
2、买卖服务费：面积6元／平米（交易双方各承担一半）。工本费：60元办理新房地产证成本、13元办理新土地证成本。税率：5.6％，全额营业税＝销价格5.6％；，差额营业税＝（销价格－当年销价格）5.6％。
5、印花税：
10元（交易双方各承担5元）。配图费：20元。代办过户费：300元。其他二手房交易过户费有什么最后要知道中介费：以各公司标注的怎么收费为准。
4、个人所得税：税率1％。个人所得税＝销价格1％；。注：免交个人所得税的条。房东供应的房子为其家庭的首套住房。房子为普通住宅且房地产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年（含五年）。以上两个条件同时满足，个人出售房子可以免征个人所得税；
交易二手房过户应该注意？
2、第二，看购房时的有关凭据，譬如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房子产权归属。
1、需要卖方提供合法的产权证书正本需要卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房地产证原件，你留复印件。注意房地产证上有几个人的署名，假如有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。
4、要搞了解所购房源是不是是允许供应的房子通常来讲，军队、医院、学校的公房需要要外贸原单位盖章后才能出让。
3、到房管局查看产权证的真实性让中介带你到房管局查看产权证的真实性，包含查房地产的基本状况，抵押状况及查封状况，是不是与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是不是同一个人。
6、注意所购房子历史遗留问题购买者千万不要忘记知道购买的房屋已有多长历史、土地用期限还有多长；有没欠费状况，如物业管理、水、电、气费等。
5、现场知道房地产近况看有没漏水、渗水、大裂缝等状况。与产品房不同，二手房交易通常都是个案。所以有关价格、房况等，都需要买家自己或自己委托机构来详细知道。在决定购买前，买家应该注意观察户型是不是合理，各种管理是不是到位，供电容量是不是可以负荷空调等大型家用电器，查询天花板是不是有渗水痕迹，墙壁是不是有爆裂或者脱皮等明显问题。有些还应询问小区保安水平、物业管理费及怎么收费怎么样。
8、注意协议签订内容签订书面协议时，＊主要要关注四个方面，是产权状况、房地产总价、买卖税费及日期，其中应该注意的是书面协议里面要明确二手房买卖税费双方怎么样分担。日期也是尤为重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才可以保证买卖顺利进行，比如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。
7、对二手房价格进行评估在学会房子基本状况的基础上，买家应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。通常情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房子的较低保值价。
10、需注明交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约。假如没可信任的第三方，定金较好交由银行监管。具体做法是：交易双方到银行去签一份监管协议即可，约定在买卖核心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
9、合法彻底办理过户注意缴费时间需要业主过户递资料完成才给50％房款，拿到受理回执，确定能拿到房地产证才给全款；需要中介过户递资料完成才给50％中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。尤其是假如你看中的房屋还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管，可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给卖方。
关于其他二手房交易过户费都有什么文章里做出了最详细的介绍，其中把每一种成本所对应的计算公式和比率都给你们写了出来，假如你们对某一种成本并非特别的信赖的话，可以根据上文的计算公式算一下到底是否这个价格，由此，上文也讲了一下，交易二手房过户应该注意什么东西。
